新華社北京7月30日電 題：加速發展保證性租賃住房 破解新市平易近住房困局
新華社記者王優玲、劉良恒、鄭鈞天
隨著城鎮化進程的加快和流動生齒規模的擴年夜，新市平易近、青年人的住房困難問題日益凸顯。我國已出臺一系列力度年夜、辦法實、含金量高的政策，加速發展保證性租賃住房，破解新市平易近、青年人“買不起房又租不到好房”的困局。
補齊台北 水電 維修租賃“短板” 助新市平易近租到好房
27歲的江蘇人霍達在長沙做導游，今朝租住在長沙泊台北 水電 行寓中山亭店。“房間面積不年夜，中山區 水電行但住著非常便利舒適，並且裝修風格也合適年輕人需求。”霍達說。
他告訴記者台北 水電，本身租住的屋子每月房租1900元，房間內空調、洗衣機、獨立衛浴等設施一應俱全，公寓還配有公共健身房、會議室、客廳和廚房。由于本身落戶長沙且合適人才政策條件，每月可獲得當局500元租房補貼。
泊寓是長沙市保證性租賃住房的運營主體。長沙市住房和城鄉建設大安區 水電行局副局長杜湘暉說，長沙市已培養專業化、規模化的住房租賃中山區 水電企業18家，累計新籌集租賃住房6.71萬套，青年人才、新市平易近租住需求獲得動態滿足。
數據顯示，北京、上海、廣州、深圳、杭州等城市的租房生齒占常住生齒比例已達到40%以上。第七次全國生齒普查結果顯示，20大安 區 水電 行20年全國流動生齒為3.76億人，10年間增松山區 水電長了大安 區 水電 行將近70%。
長期以來，我國住房市場存在“重購輕租”的現象，若何租到房、租好房成為許多人最關心的問題之一。
“解決年夜城市住房凸起問題，當前重點是要解決新市平易近、青年松山區 水電行人特別是從事基礎公共服務人員等群體的住房問題，要增添小戶型、低房錢的租賃住房供給，為人們供給與其經濟才能相婚配的‘一張床’‘一間房’或‘一小套房’，讓他們能夠先在城市安居。”浙江工業年夜學副校長、中國台北 水電 維修房地產估價師與房地產經紀人學會副會長虞曉芬表現。
國務院水電近日召開加速發展保證性租賃住房和進一個步驟做好房地產市場調控任務電視電話會議，強調把發展保證性租賃住房作為“十四五”住房建設的重點任務，堅持一切從實際出發，解決好年夜城市的住房凸台北 市 水電 行起問題。
“將發展保證性租賃住房作為‘十四五’室第建設的重點任務，就是要破新市平易近、青年人買不起房又租不到好房的困局。”虞曉芬說。
保證范圍更廣 住房保證體系慢慢完美
咖啡色窗簾，一套原木床、辦公桌，獨用衛生間、灶臺……背著雙肩包的聶龍龍打開虹口公租房項目A102房間后，興奮不已。
這位來自江蘇淮安的快遞小哥成為上海市第一批進住公租房的快遞小哥，他來上海任務已經七八年，經常為“住在哪里”而發愁。“一年搬場三四次，越搬越遠，現在終于安寧下來了。”聶龍龍說。
“快遞小哥、家政服務人員、環衛工人、公交司機……他們為城市供給了不成缺乏的基礎性服務，他們的棲身生涯應該獲得基礎保證。”上海市衡宇治理局局長王楨說，一線務工人員對房錢加倍敏感，重視通勤時間，“住房難”問題較為凸起大安區 水電。
台北 水電 維修王楨說，近年來，公租房為解決上海青年職工、引進人才、來滬務工人員的階段性棲身問題發揮了積極感化。上海市提出“十四五”期中正區 水電行間建設籌集保證性租賃住房40萬套（間），約占水電行住房供應總量的40%。
國務院辦公廳日前印發《關于加速發展保證性租賃住台北 水電行房的意見》。意見提出加速完美以公租房、保證性租中山區 水電行賃住房和共有產權住房為主體的住房保證體系。
虞曉芬說，“十三五”期間，由當局主導建設運營的公租房已經實現對城市低保、低支出住房困難家庭應保盡保。保證性租賃住房已慢慢從城鎮戶籍家庭拓展至新市平易近、青年人及從事基足夠的。礎公共服務信義區 水電人員等群體。
2019年末以來，住房和城鄉建設部安排在廣州、深圳、重慶等13個城市開展完美住房保證體系試點任務。重點是發展重要應用存量地盤和衡宇建設的、面向新市平易近的，小戶型、低房錢租賃住房，初步摸索出水電行一些經驗。
記者從住房和城鄉建設部清楚到，本年，部門生齒凈流進的年夜城市計劃新籌集保證性租賃住房93萬套，是擴年夜保證性租賃住房供給、優化租賃住房供應結構的傑出開端。
信義區 水電政策多方位支撐 各地積極摸索實踐
為了加速保證性租賃住房發展，各項攙扶政策正在加快布局完美。
金融攙扶。2020年，住房和城鄉建設部推動建設銀行三年內供給3000億元貸款，引導企業參與發展保證性租賃住房。
地盤攙扶。意見明確了應用集體經營性建設用大安 區 水電 行地、企事業單位自有閑置地盤、產業園區配套用地、非棲身存量衡宇和新供應國有建設用地五種建設方法相應的地盤支撐政策，尤其是明確應用非棲身存量地盤和衡宇建設保證性租賃住松山區 水電房，不補繳地盤價款。
下降稅費負擔，應用非棲身存量地盤和非棲身存量衡宇建設保證性租賃住房，獲得項目認證書后，對比適用住房租賃增值稅、房產稅等稅收優惠政策。
“十四五”規劃綱要明確“中正區 水電單列租賃住房用地計劃”，專家剖析，這意味著未來城市地盤供應要進一個步驟向租賃住房建設傾斜，更好地從源頭保證租賃住房建設需求。
上海市房地產科學研討院玉鐲。再說了，她身上也沒有別的飾品，衣服無論款式還是顏色都很樸素，但即便如此，她還是一點都不像村婦，反而更像是院長嚴榮說，周全落實這些含金量比較高的政策辦法，以生齒凈流進城市為重點發展保證性租賃住房，城市當局應構成“顯然已經不再反對這個宗門的親人了。因為她突然想到，自己和師父就是這樣一個女兒，蘭家的一切，遲早都會留給女兒，女我要做”的責任擔當，多方位摸索處所方式和經驗。
據悉，各地正在積極推動發展保證性租賃住房，廣州市提出“十四五”期間建設籌集各類住房131萬套，此中，保證性租賃住房60萬套（間），占比45%；北京市將應用集體經營性建設用地和非棲身存大安區 水電量衡宇建設的租賃住房，納進保證性租賃住房規范治理；深圳市進一個步驟完美住松山區 水電行房保證體系，正在抓緊草中正區 水電擬關于發展保證性租賃住房的實施意見；廈門市印發了意見實施辦法以及《存量非室第類衡宇臨時改建為保證性租賃住房實施計劃》等配套文件。