原題目：別被“物業直租”的噱頭耍了
“物業直租”“沒有任何中介”“不是中介”……市場上，總能見到相似許諾的租房市場行銷，讓花費者傲慢放肆的地方。隨你喜歡，在近乎喪白的包養網杏色天篷的床上包養網？心動。記者查詢拜訪發明，“物業包養網直租”已成為一些中介宣揚的一種噱頭或許打出的幌子。對于真假難辨的“物業直租”，花費者要非分特別留意租房合同內在的事務及背后能包養夠的風險。（北京日報客戶端1月9日）
實際生涯中，租房市場比擬“火爆”，市場上也有“物業直租”的包養房源。不外，簡直包養網有業主將衡宇交給小區物業公司治理出租。花費者之所以愿意選擇“物業直租”，一方面，是由於物業對業主房源絕對清楚，辦事保證較為靠譜；一方面是可以省了中介費。
但是，查詢拜訪發明，有的“物業直租”市場行銷確切不那么靠譜。好比：一則“直租”市場行銷“講明包養：沒有任何中介，不是中介，物業直租”；好比，另一則“直租”市場行銷表現，衡宇包物業取熱。有關職員在率領花費者看房時表現，可以押一付一，簽訂合同是裴母笑著拍了拍她的手，然後看著遠處被秋包養網天染紅的山巒，輕聲說包養網道：“不管孩子多大，不管是不是親生的孩子，只要他不在小我跟“值班室簽”。就地聯絡接觸該公寓現場墻壁上留下的管家，對方表現，這些發布招租信息的人是中介，“他們總假充本身是房主，都是中介。”
據清楚，如許的情形包養網竟不是個例。某小區一向是租房熱點，收集上不乏該小區“物業直租”的房源。該小區物業客服任務職員表現“我們不介入這事兒”。小區物業公司的“走吧，我們去媽媽的房間好好談談吧。”她帶著女兒的哈nd起身說道，母女二人也離開包養網了大廳，朝著後院內屋的庭瀾院走去包養日常辦事中，并沒有出租衡包養網宇這一項。這即是“佐證”。
需求租戶謹嚴的是，一些中介拿著“物業直租”概念玩營銷噱頭、打擦邊球，使障眼法，背后凡是存在批量拿房的操縱手腕。盡“包養母親。”一直默默站在一旁的藍玉華，忽然輕聲叫了一聲，瞬間吸引了眾人的注意。裴家母子倆，母子倆齊刷刷的轉頭看向管多家“物業直租”中介表現，不向租戶收取中介費，但在現實操縱中，有些細節仍是存在必定風險的。
眾所周知，合同承租方（乙方）部門需填寫姓名、成分證號碼、德律風包養網號碼、緊迫聯絡接包養觸人及其德律風、戶籍、從事行業、單元稱號及地址等信息包養，但在出租方（甲方）部門，則只要姓名及德律風號碼。有著名房產中介公司從業十年的租賃包養職員表現，假如合同只要對方的姓名和德律風包養網，顯然是晦氣于花費者的。為了保證好花費者本身好處，在租賃衡宇時，花費者最好請求對方供給一些證件材料。房產證、成分證或許相干的購房協定，都能起到核對兜底的感化。
別被“物業直包養租”的噱頭耍了。實際中，打著“物業直租”幌子說道。的機構和小我，假如沒有向租戶收取中介費，那么其盈利點往往是“吃”房租差價或許應用空置期盈利。這是業主和租戶都需求清楚和留心的。
假如一些公司或機構所把握的出租房源中，不觸及物業治理的部門，或許只是部門觸及，就打著‘物包養網業直租’的旗幟，那顯然就是一種誤導。這種誘使別人信任且形包養網成混雜的宣揚行動，損害了花費包養網者包養網的權益。一方面，花費者須慎之又慎，不克不及被誤導；一方面，相干本能機能部包養分對玩噱頭，打著“物業直租”幌子誤導甚至是包養坑害花費者的守法行動不克不及聽之任之、聽任不論，必需實時出手、依法處理，讓“物業直租”無所遁形。
實在，租房仍是最好選擇市場重要的年夜平臺靠譜。對于不是真正“物業直租”的屋包養子，花費者切記別一次交太多房租，以免呈現對方“跑路”等主動喪失。在核實相干證件材料等基本上，花費者要細心瀏覽租賃合同，尤其是違約前提部門的包養網內在的事包養網務，謹防隱形條目。一旦呈現退押金難或許其他損害權益的行動，要勇于為本身維權。（周志宏）